145 Rue MESANGES · Drummondville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 99,3 m² · constr. 2025 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 57 600 $ +604.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897792598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
49058897792598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 297 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 491 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 300 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 273 310 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 468 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 415 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 28 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 360 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 163 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 820 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 499 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 613 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 124 340 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 436 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 408 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 514 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 543 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 148 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 446 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 446 721 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.