150 Rue MESANGES · Drummondville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 94 m² · constr. 2023 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897792914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
49058897792914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 144 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 712 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 784 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 411 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 482 162 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 482 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 431 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 322 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 352 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 264 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 558 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 412 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 479 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 227 604 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 531 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 381 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 80 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 400 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 449 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 373 513 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 000 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.