180 Rue GREBES · Drummondville
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 168 m² · constr. 2024 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 79 900 $ +605.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897793282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
49058897793282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 42 m · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +26 886 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 623 651 $ Poids 55 % |
| 2 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 212 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +64 068 $ · Ajust. âge +10 127 $ | 805 041 $ Poids 50 % |
| 3 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 189 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 797 308 $ Poids 40 % |
| 4 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 154 m · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 584 995 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 562 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 905 $ Poids 37 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 199 $ Poids 33 % |
| 7 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 472 641 $ Poids 31 % |
| 8 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −578 $ | 137 127 $ Poids 30 % |
| 9 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 0 m · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 652 $ Poids 30 % |
| 10 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 69 m · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −475 $ | 112 658 $ Poids 30 % |
| 11 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 641 m · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −440 $ | 101 669 $ Poids 26 % |
| 12 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 247 m · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 946 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.