135 Rue MESANGES · Drummondville
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 94,9 m² · constr. 2023 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 263 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897793730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
49058897793730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 805 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 183 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 938 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 285 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 403 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 484 404 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 460 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 433 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 299 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 265 463 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 489 m · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 228 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 563 m · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 414 183 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 28 m · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 402 133 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 534 m · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 383 587 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 457 m · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 375 080 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 127 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.