391 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 98,1 m² · constr. 2016 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 241 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897800077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49058897800077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 61 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 474 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 421 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 457 531 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 396 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 499 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 513 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 474 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 494 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 437 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 203 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 451 775 $ Poids 80 % |
| 7 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 545 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 574 169 $ Poids 77 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 358 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 439 191 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 439 149 $ Poids 75 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 570 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 410 629 $ Poids 72 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 555 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.