363 Rue LANGEAIS · Drummondville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 90,5 m² · constr. 2019 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897802312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
49058897802312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 95 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 710 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 176 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 440 826 $ Poids 87 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 425 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 141 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 430 761 $ Poids 86 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 594 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 462 087 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 188 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 458 310 $ Poids 83 % |
| 7 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 199 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 458 417 $ Poids 83 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 340 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 823 $ Poids 80 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 705 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 915 $ Poids 79 % |
| 10 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 79 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 340 342 $ Poids 73 % |
| 11 | 365, rue de Langeais, Drummondville 2025-06-25 · 14 m · Vendu 358 000 $ (3 956 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 71 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 401 814 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.