361 Rue LANGEAIS · Drummondville
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 65,9 m² · constr. 2018 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897802403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
49058897802403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 730 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 411 604 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 765 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 596 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 463 712 $ Poids 43 % |
| 4 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 409 175 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 352 904 $ Poids 31 % |
| 6 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 435 480 $ Poids 31 % |
| 7 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 237 864 $ Poids 30 % |
| 8 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 129 704 $ Poids 30 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 433 216 $ Poids 29 % |
| 10 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 144 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 144 405 $ Poids 28 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 409 876 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.