370 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 97,4 m² · constr. 2025 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 57 500 $ +563.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897811168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
49058897811168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 130 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 493 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 577 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 473 532 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 263 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 468 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 551 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 518 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 655 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 492 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 432 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 640 $ Poids 78 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 634 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 454 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 342 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 014 $ Poids 74 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 742 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 688 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 572 497 $ Poids 69 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 425 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 115 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 016 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.