1460 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 121,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897830271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
49058897830271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 614 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 830 $ Poids 72 % |
| 2 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 689 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 007 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 754 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 331 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 695 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 057 $ Poids 64 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 484 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 667 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 599 189 $ Poids 59 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 630 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 425 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 846 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 278 250 $ Poids 57 % |
| 9 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 660 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 270 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 118 277 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 770 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 365 171 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 667 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 484 948 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.