1440 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 101,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 205 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897830665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
49058897830665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 686 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 393 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 376 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 309 $ Poids 77 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 618 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 292 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 716 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 440 390 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 726 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 546 159 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 674 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 246 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 875 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 250 119 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 690 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 225 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 532 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 427 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 711 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 143 117 $ Poids 66 % |
| 11 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 710 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 430 761 $ Poids 64 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 861 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 353 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.