1410 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 94,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 112 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897840019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
49058897840019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 404 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 556 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 413 159 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 390 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 436 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 884 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 740 $ Poids 68 % |
| 5 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 720 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 902 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 400 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 737 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 380 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 511 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 403 826 $ Poids 67 % |
| 10 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 394 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 324 636 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 762 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 425 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 631 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.