1390 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 144,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 237,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 263 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897841519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
49058897841519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 923 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 884 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 876 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 472 732 $ Poids 62 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 383 799 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 791 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 670 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 543 036 $ Poids 45 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 802 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 418 321 $ Poids 44 % |
| 8 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 763 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 117 095 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 859 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 369 222 $ Poids 42 % |
| 10 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 432 456 $ Poids 41 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 915 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 483 484 $ Poids 41 % |
| 12 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 967 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 092 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.