1300 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897852082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
49058897852082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 518 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 681 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 389 769 $ Poids 71 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 896 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 407 555 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 766 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 245 248 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 910 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 447 697 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 652 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 425 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 794 m · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 429 $ Poids 63 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 775 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 447 268 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 947 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 566 861 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 261 257 $ Poids 59 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 933 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 148 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 505 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 335 134 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.