1250 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 70,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 108 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897852386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
49058897852386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
416 503 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 569 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 373 768 $ Poids 54 % |
| 2 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 580 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 855 $ Poids 53 % |
| 3 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 646 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 343 136 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 591 $ Poids 52 % |
| 5 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 946 $ Poids 43 % |
| 6 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 585 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 500 m · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −31 437 $ | 286 519 $ Poids 39 % |
| 8 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 77 227 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 947 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 782 $ Poids 39 % |
| 10 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 580 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 505 $ Poids 37 % |
| 11 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 667 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 322 823 $ Poids 37 % |
| 12 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 848 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.