1230 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 125,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897852479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
49058897852479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 706 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 879 $ Poids 60 % |
| 2 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 910 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 010 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 850 $ Poids 56 % |
| 4 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 961 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 319 678 $ Poids 56 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 452 753 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 853 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 626 522 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 821 m · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 275 976 $ Poids 43 % |
| 8 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 488 388 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 571 $ Poids 41 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 967 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 446 145 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 643 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 562 438 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.