1190 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 87,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 181 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897863175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058897863175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 657 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 418 805 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 681 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 417 438 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 741 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 391 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 693 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 535 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 774 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −34 841 $ | 402 659 $ Poids 65 % |
| 6 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 642 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −33 223 $ | 311 008 $ Poids 59 % |
| 7 | 365, rue de Langeais, Drummondville 2025-06-25 · 611 m · Vendu 358 000 $ (3 956 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 354 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 380 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 369, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-27 · 633 m · Vendu 395 000 $ (4 604 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 403 896 $ Poids 56 % |
| 10 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 861 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 445 462 $ Poids 56 % |
| 11 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 609 m · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −31 437 $ | 318 453 $ Poids 55 % |
| 12 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 385 610 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.