1170 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 201,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 303 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897863469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
49058897863469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 977 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 814 151 $ Poids 23 % |
| 2 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 782 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 574 123 $ Poids 21 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 850 140 $ Poids 19 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 349 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 527 $ Poids 17 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 772 555 $ Poids 15 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 965 852 $ Poids 14 % |
| 8 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge −35 459 $ | 615 999 $ Poids 11 % |
| 9 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 115 634 $ Poids 11 % |
| 10 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 103 656 $ Poids 9 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 167 367 $ Poids 6 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +76 852 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 862 633 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.