1120 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 75,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897874147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
49058897874147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 824 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 407 554 $ Poids 62 % |
| 2 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 868 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 381 882 $ Poids 62 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 836 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 407 648 $ Poids 61 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 925 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 152 $ Poids 50 % |
| 5 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 112 $ Poids 48 % |
| 6 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 750 m · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 309 653 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 372 783 $ Poids 44 % |
| 8 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 813 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 393 387 $ Poids 44 % |
| 9 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 892 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 373 666 $ Poids 42 % |
| 10 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 416 656 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-03-21 · 763 m · Vendu 273 500 $ (3 331 $/m²) 82,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 634 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 283 598 $ Poids 40 % |
| 12 | 382, rue de Langeais, Drummondville 2025-04-01 · 859 m · Vendu 346 000 $ (4 209 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 380 748 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.