1090 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 89,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 223,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897875120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
49058897875120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 817 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 438 463 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 850 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 436 350 $ Poids 63 % |
| 3 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 892 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 409 613 $ Poids 63 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 862 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 436 451 $ Poids 62 % |
| 5 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 921 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −22 544 $ | 420 130 $ Poids 60 % |
| 6 | 384, rue Pie-IX, Drummondville 2025-07-16 · 801 m · Vendu 332 228 $ (3 683 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 528 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −24 917 $ | 323 550 $ Poids 55 % |
| 7 | 365, rue de Langeais, Drummondville 2025-06-25 · 763 m · Vendu 358 000 $ (3 956 $/m²) 90,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 369 474 $ Poids 54 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 977 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 462 551 $ Poids 54 % |
| 9 | 369, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-27 · 787 m · Vendu 395 000 $ (4 604 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 421 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 397 180 $ Poids 47 % |
| 11 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 776 m · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −23 578 $ | 330 711 $ Poids 47 % |
| 12 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 403 974 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.