1080 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 106,4 m² · constr. 2016 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897875481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058897875481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 907 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 455 518 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 270 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 840 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 495 308 $ Poids 50 % |
| 4 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 475 070 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 025 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 487 050 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 517 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 994 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 967 $ Poids 45 % |
| 9 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 517 459 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 593 992 $ Poids 44 % |
| 11 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 942 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 470 448 $ Poids 43 % |
| 12 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 767 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.