1040 Chemin AEROPORT · Drummondville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897886202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
49058897886202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 999 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 584 $ Poids 53 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 505 058 $ Poids 50 % |
| 3 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 077 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 325 050 $ Poids 40 % |
| 5 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 272 120 $ Poids 37 % |
| 6 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 781 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 194 $ Poids 37 % |
| 7 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 482 223 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 429 $ Poids 34 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 499 971 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 273 272 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 618 872 $ Poids 30 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 383 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.