155 CARRE DES SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897907150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
49058897907150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 103 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 417 047 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 262 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 377 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 654 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 414 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 922 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 465 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 391 150 $ Poids 54 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 63 221 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 386 585 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 442 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 338 769 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 711 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 394 732 $ Poids 48 % |
| 11 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −5 708 $ | 293 150 $ Poids 46 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 247 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 384 543 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.