175 CARRE DES SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 115,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897907354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
49058897907354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 111 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 803 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 609 $ Poids 76 % |
| 3 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 451 448 $ Poids 66 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 297 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 430 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 973 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 488 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 274 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 435 838 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 504 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 084 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 546 047 $ Poids 55 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 736 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 251 617 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 209 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 398 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 365 811 $ Poids 50 % |
| 12 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 991 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 362 485 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.