46 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 89,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897907567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
49058897907567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 441 885 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 332 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 400 943 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 664 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 431 339 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 324 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 004 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 079 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 442 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 360 668 $ Poids 51 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 67 026 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 726 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 418 147 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 195 $ Poids 49 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 303 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 408 778 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 412 411 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.