37 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897908188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
49058897908188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 234 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 531 909 $ Poids 68 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 647 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 269 737 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 459 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 312 019 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 317 $ Poids 59 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 510 716 $ Poids 55 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 232 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 482 881 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 999 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 583 877 $ Poids 50 % |
| 8 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 807 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 554 926 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 593 $ Poids 46 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 487 039 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 469 028 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.