41 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 127,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897908436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
49058897908436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 443 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 313 108 $ Poids 69 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 679 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 264 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 222 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 518 547 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 462 753 $ Poids 54 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 973 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 515 922 $ Poids 53 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 245 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 471 256 $ Poids 49 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 406 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 528 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 464 213 $ Poids 47 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 753 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 386 $ Poids 47 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 491 470 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 569 664 $ Poids 45 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 829 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 539 363 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.