145 Rue SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 146,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897909439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
49058897909439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 481 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 553 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 409 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 336 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 170 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 438 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 045 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 597 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 559 $ Poids 60 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 844 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 302 $ Poids 56 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 631 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 284 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 364 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −52 592 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 669 601 $ Poids 46 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 994 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 011 039 $ Poids 39 % |
| 11 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 993 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 489 557 $ Poids 34 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 528 654 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.