150 Rue SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 148,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 256 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897909946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
49058897909946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 503 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 576 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 404 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 657 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 363 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 337 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 380 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 331 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 168 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 485 819 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 551 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 789 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 435 850 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 307 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 607 $ Poids 50 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 688 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −22 567 $ | 289 834 $ Poids 47 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 015 784 $ Poids 39 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 531 351 $ Poids 32 % |
| 12 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 507 625 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.