290 Rue BOLDUC · Drummondville
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 195,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897918167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
49058897918167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 341 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 474 $ Poids 77 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 561 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 949 639 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 782 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 482 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 273 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +52 377 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 774 571 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 134 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 703 178 $ Poids 55 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 499 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +83 514 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 773 736 $ Poids 43 % |
| 7 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 343 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +91 523 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 791 801 $ Poids 36 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 882 855 $ Poids 33 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 725 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 323 $ Poids 30 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 728 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 072 294 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 344 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 678 427 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 292 452 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.