130 Rue SAPINS · Drummondville
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 151,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897919159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
49058897919159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 380 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 537 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 569 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 338 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 342 086 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 370 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 014 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 526 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 890 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 135 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 480 543 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 549 $ Poids 56 % |
| 8 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 796 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 943 $ Poids 56 % |
| 9 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 220 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −52 475 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 348 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 730 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 212 $ Poids 45 % |
| 11 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 701 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 289 725 $ Poids 42 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 998 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 028 324 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.