260 Rue BOLDUC · Drummondville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897919913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
49058897919913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 429 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 538 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 435 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 753 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 423 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 755 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 147 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 402 093 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 523 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 348 983 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 352 $ Poids 55 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 495 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 395 650 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 708 $ Poids 52 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −1 247 $ | 65 197 $ Poids 40 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 414 533 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.