185 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 78,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 255 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897928977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
49058897928977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 426 519 $ Poids 69 % |
| 2 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 583 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 089 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 256 $ Poids 60 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 585 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 250 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 866 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 442 891 $ Poids 42 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 67 833 $ Poids 40 % |
| 7 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 677 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 919 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 433 034 $ Poids 33 % |
| 9 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +28 540 $ | 311 312 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 152 740 $ Poids 30 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 219 $ Poids 30 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 421 105 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.