250 Rue BOLDUC · Drummondville
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 127,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897929146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
49058897929146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 248 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +14 783 $ | 360 978 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 395 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 566 092 $ Poids 61 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 805 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 309 524 $ Poids 60 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 825 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 573 190 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 357 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 138 $ Poids 53 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 337 $ Poids 49 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 712 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 471 785 $ Poids 48 % |
| 8 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 244 $ Poids 46 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 171 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 435 $ Poids 44 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 603 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 577 852 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 297 $ Poids 40 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 631 217 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.