90 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897929713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
49058897929713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 599 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 031 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 412 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 518 113 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 349 668 $ Poids 67 % |
| 6 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 564 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 467 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 761 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 498 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 833 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 502 632 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 414 296 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.