80 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 155,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 332 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897929895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
49058897929895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 479 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 755 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 666 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 625 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 197 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 182 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 382 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 365 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 712 083 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 126 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 758 531 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 296 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −45 089 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 689 909 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 216 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 911 $ Poids 60 % |
| 9 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 665 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 498 687 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 589 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 144 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 077 953 $ Poids 39 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 879 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 329 546 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.