175 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 115,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897938225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
49058897938225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 698 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 528 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 407 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 542 702 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 573 $ Poids 74 % |
| 4 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 006 $ Poids 59 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 600 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 753 $ Poids 56 % |
| 6 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 493 518 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 719 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 370 984 $ Poids 53 % |
| 8 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 508 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 421 135 $ Poids 48 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 938 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 287 983 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 226 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 335 585 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 938 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 99 756 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 931 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.