165 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 123,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897938443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
49058897938443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 672 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 549 094 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 419 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 558 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 230 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 346 610 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 810 $ Poids 57 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 966 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 297 581 $ Poids 53 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 346 $ Poids 49 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 535 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 192 $ Poids 45 % |
| 8 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 180 $ Poids 42 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 595 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 511 030 $ Poids 41 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 746 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 385 265 $ Poids 41 % |
| 11 | 305, rue des Sapins, Drummondville 2025-03-04 · 526 m · Vendu 332 500 $ (3 056 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 536 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 433 207 $ Poids 40 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −29 962 $ | 504 509 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.