130 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 171,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897938867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
49058897938867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 556 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 413 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 723 703 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 3 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 596 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 792 092 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 77 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 811 715 $ Poids 64 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 729 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 652 484 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 315 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 750 119 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 176 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 402 904 $ Poids 46 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 337 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 462 $ Poids 45 % |
| 10 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 553 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 502 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 524 209 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 401 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 496 $ Poids 42 % |
| 12 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 497 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −66 855 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 905 164 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.