85 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 107,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 232 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897939431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
49058897939431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 144 $ Poids 86 % |
| 2 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 686 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 507 941 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 456 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 526 709 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 647 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 730 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 356 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 484 $ Poids 62 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 620 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 475 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 869 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 869 $ Poids 58 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 773 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 677 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 422 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 907 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 96 613 $ Poids 51 % |
| 12 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 907 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 513 440 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.