75 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 278 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897939613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
49058897939613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 674 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 458 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 922 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 488 288 $ Poids 67 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 673 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 080 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 745 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 341 028 $ Poids 56 % |
| 8 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 456 794 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 693 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 404 274 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 145 $ Poids 48 % |
| 11 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 597 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 170 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 484 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 121 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.