65 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 336,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 616 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897939795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
49058897939795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 63 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 754 791 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 89 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +84 927 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 787 638 $ Poids 36 % |
| 3 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 077 611 $ Poids 35 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 748 m · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +73 062 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 732 789 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +96 091 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 999 530 $ Poids 25 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +237 565 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 631 588 $ Poids 17 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 193 045 $ Poids 11 % |
| 8 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +119 280 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 779 734 $ Poids 6 % |
| 9 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 419 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 175 770 $ Poids 6 % |
| 10 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +127 350 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 822 881 $ Poids 4 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +106 526 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 852 027 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 461 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 945 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.