145 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 155,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 306,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 326 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897947049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
49058897947049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 678 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 758 945 $ Poids 74 % |
| 2 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 76 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 775 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 731 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 626 124 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 358 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 715 903 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 252 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +4 928 $ | 384 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 84 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 635 $ Poids 65 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 468 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 501 136 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 494 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −44 701 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 693 773 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 601 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 630 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 415 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 200 $ Poids 57 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 083 881 $ Poids 32 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 331 083 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.