115 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 212,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 371 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897948757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
49058897948757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 513 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 988 137 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 497 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 198 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 474 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +66 274 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 808 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 489 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 753 819 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 87 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +89 514 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 888 882 $ Poids 41 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −97 630 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 276 144 $ Poids 32 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 552 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 408 $ Poids 32 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 031 727 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 585 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 772 863 $ Poids 24 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 696 046 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 623 681 $ Poids 19 % |
| 12 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 664 857 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.