105 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 237,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 390 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897948939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
575 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
49058897948939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 198 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 651 079 $ Poids 55 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 496 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +65 264 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 037 283 $ Poids 53 % |
| 3 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 329 628 $ Poids 50 % |
| 4 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −51 477 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 851 962 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 509 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +69 412 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 143 $ Poids 26 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 527 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +69 037 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 263 773 $ Poids 25 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 647 522 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 589 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 802 451 $ Poids 21 % |
| 9 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 689 158 $ Poids 19 % |
| 10 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −9 774 $ | 161 142 $ Poids 17 % |
| 11 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 310 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 083 910 $ Poids 16 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +67 992 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 726 203 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.