45 Rue MISTRAL · Drummondville
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 154 m² · constr. 2010 · terrain 1 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897949159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
49058897949159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 522 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 744 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 56 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 549 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 154 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 760 326 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 232 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 701 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 798 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 623 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 126 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 747 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 289 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 654 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 491 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 459 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 142 629 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 346 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 679 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 062 031 $ Poids 39 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 993 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 325 216 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.