110 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897949232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
49058897949232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 720 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 976 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 533 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 540 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 612 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 495 359 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 807 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 347 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 696 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 464 702 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 528 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 513 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 465 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 984 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 498 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 411 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 623 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 322 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.