100 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 200,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 342 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897949414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
49058897949414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 472 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 568 $ Poids 75 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 439 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 963 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 402 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 777 367 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 85 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +63 110 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 855 129 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 467 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 735 731 $ Poids 49 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 496 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 1 174 771 $ Poids 32 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 991 361 $ Poids 31 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 672 790 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 521 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 748 692 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 344 $ Poids 15 % |
| 11 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 644 367 $ Poids 13 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 577 696 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.