90 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 134,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897949596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
49058897949596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 79 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 360 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 608 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 470 774 $ Poids 61 % |
| 3 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 593 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 574 989 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 207 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 063 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 343 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 831 $ Poids 53 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 825 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 588 979 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 578 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 860 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 715 612 $ Poids 50 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +11 948 $ | 309 692 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 580 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 579 086 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 112 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −52 802 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 728 326 $ Poids 46 % |
| 11 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 868 $ Poids 39 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 669 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 043 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.