80 Rue NORDET · Drummondville
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 169,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 425 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897949758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
49058897949758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 418 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 403 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 730 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 140 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 802 854 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 576 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 798 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 135 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 818 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 181 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 756 245 $ Poids 60 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 849 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 649 403 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 63 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 405 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 350 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 860 $ Poids 46 % |
| 10 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 625 m · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 527 962 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 513 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 849 $ Poids 39 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 145 726 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.