56 Rue MONTMIGNY · Drummondville
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 99,9 m² · constr. 2003 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897953757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
49058897953757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 809 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 436 442 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 486 288 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 752 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 569 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge −36 155 $ | 469 174 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 715 $ Poids 60 % |
| 6 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 352 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 439 510 $ Poids 56 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 855 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 443 928 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 671 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 508 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 983 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 465 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 931 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 93 469 $ Poids 48 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 852 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 962 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 330 552 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.